【聚焦房地产热点】增江新气象

过去，增江（Jinjang）因臭名昭著的帮派斗争和三合会领袖聚会而闻名，但随着时代发展，今时今日的增江已决然不同，并迎来一番新气象。

素来有“J-Town”之称的增江位于吉隆坡甲洞区，整个区域被一条马路划分为北区（Jinjang Utara）和南区（Jinjang Selatan）。

增江的由来可追索到1950年代中期。当时，英国人在马来西亚颁布国家紧急状态时，为了分开平民和马来共产党叛乱分子，以削减共产党的讯息传达能力、生存供给和活动能力而组建这个新村。据说，当时范围不大的增江南北两区被瓜分为9,999片大小不一的土地。

事过境迁，大部分居民为马来西亚华裔的增江，今天已俨然成为生气勃勃的区域，有着许多历史悠久的道地小食摊和餐馆。尽管有些食肆的门面因经过长时间的洗礼而变得残旧简陋，但其多年不变的古早味持续吸引饕客不计距离地前来光顾，譬如说自1985年起在Jalan Tebing Selatan开业的“海南街西餐”传统海南早餐、位于Jalan Jinjang Aman 1“亚吉饭店福建炒面”的招牌福建面，又或者有40年手工福州包点制作经验的“星记包点”，它的大包必定会诱使你的味蕾，让你停不了口！

如今增江车水马龙、热闹非凡，这些年来的基础设施和交通链接提升实在是功不可没，但基于当地的主要出入口较少，所以交通流量控制仍是该区的挑战之一。

欲想造访增江，可取道连接多条主要大路，如士拉央-甲洞大道（Selayang-Kepong）、大使路淡江大道（DUKE）、吉隆坡第二中环大道（MRR2）、Jalan Kuching和白蒲大道（LDP）的Jalan Kepong，让你从增江到吉隆坡市中心仅需15分钟，到八打灵再也也只需20分钟。另外，通过增江南北区的小路可通往周边城镇，例如士拉央和泗岩沫（Segambut）。

地铁站增交通便利

无车一族除了可从大量巴士停靠的Jalan Kepong乘坐公共巴士前往增江，也可以从Kepong Sentral或Kepong电动火车站（KTM）乘搭火车到临近增江的泗岩沫站。

Jinjang MRT station — *图片来源：* *MRT Corp*

另外，增江也即将迎来于2021年完工并开始运营的增江捷运站（MRT）。该捷运站坐落在Jalan Kepong和泗岩沫绕道的交界处，为双溪毛糯-沙登-布城捷运线（Sungai Buloh-Serdang-Putrajaya Line，简称SSP线）的捷运站之一，专为了改善和舒缓增江交通流量而策划和兴建。一旦增江捷运站启用，前往位于市中心的Persiaran KLCC捷运站仅有10个站的距离。

若要满足日常生活必需品需求，增江居民可到临近的Brem Mall、AEON Metro Prima和AEON BiG Kepong商场和超市。此外，增江也有银行、自助洗衣店、诊所、零售商店、消防站、警察局、政府健康中心和诊疗所和学校，如增江中学、增江南区华小、甲洞华文小学（二）校和甲洞华文小学（一）校。

喜好大自然的居民可到临近增江的甲洞大都市公园（Kepong Metropolitan Lake Park）活动胫骨。该湖滨公园曾是废弃的大型采矿池，如今已成为让人消遣休闲以及放风筝的热点。

增江新楼盘 – 乐雅共管公寓（Arunya Residence）

增江无疑是吉隆坡发展最成熟的地段之一，在此可找到不同类型的房地产。虽然目前当地仍以有地房屋居多，但由于发展土地越见越少，近几年来也见不少高楼住宅项目推出。

居住在增江的居民大多是多代家庭，虽然一些家庭享受居住在一个屋檐下，但也有一些二代居民选择在增江和周边购买高楼住宅组织小家庭，但与原生家庭居住在同一地区。除了高楼住宅，增江其他房屋类型还包括了少量的半独立式和独立式房屋。

增江向来受产业买家追捧，因为它临近生气蓬勃的甲洞，提供居民各种生活便利设施。根据马来西亚房屋销售网站的资料粗略统计，增江房屋平均售价为RM375,000或每平方尺RM268。此价格范围适合欲想在成熟地段买房的首次购房者。

如果你想定居增江，那当地备受瞩目的新发展项目——乐雅共管公寓（Arunya Residence @ KL North）就值得列入你的考虑清单内。乐雅共管公寓位于吉隆坡以南，为甲洞区增江的现代化高级住宅发展项目，步行600米即可抵达即将启用的增江捷运站。该项目的每个单位都有智能家居基础设施，还备有面积达三英亩的公共设施，加上每层仅有11间单位的低密度设计，让该项目一推出市面就引起了房屋买家和投资者的高度注意。